전체 글13 전월세 계약 시 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트 (2025년 최신) 부동산 전·월세 계약은 생활에 밀접하지만, 사소한 실수 하나로 수천만 원의 손해를 볼 수 있는 중요한 과정입니다. 특히 전세사기, 계약금 피해, 등기부등본 미확인 등 기본을 놓칠 경우 심각한 문제가 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 2025년 기준, 전월세 계약 시 반드시 확인해야 할 핵심 항목들을 실용적인 체크리스트 형태로 정리해드립니다.1. 계약 전 반드시 확인해야 할 서류 3가지계약 체결 전에는 반드시 아래의 서류들을 직접 열람하거나 복사본을 요청해 확인해야 합니다.등기부등본: 소유자 명의, 근저당권, 전세권 등 권리관계 확인 필수건축물대장: 불법 건축 여부 확인 (위반건축물 여부 표시)토지이용계획확인서: 향후 개발 가능성이나 용도지역 등 확인 가능위 서류들은 정부24 또는 인터넷등기소 사이트에서 .. 2025. 6. 12. 청년·신혼부부를 위한 주택청약 가이드 (2025년 최신판, 내 집 마련을 위한 필독 글) 2025년에도 내 집 마련의 첫걸음은 주택청약입니다. 특히 청년과 신혼부부는 특별공급 등 다양한 우대 혜택을 받을 수 있기 때문에, 제도 이해와 정확한 준비가 무엇보다 중요합니다. 이 글에서는 청약 통장 가입부터 신청, 당첨까지 전 과정을 한눈에 정리해드립니다.1. 주택청약이란?주택청약은 국민주택이나 민영주택을 분양받기 위한 사전 신청 제도입니다. 분양 주택에 청약을 넣고, 자격 요건 및 가점 등을 바탕으로 당첨자를 선정하게 됩니다.국민주택: 85㎡ 이하, 공공사업자가 공급 (LH, SH 등)민영주택: 민간 건설사 공급, 규모와 가격이 다양함2. 청약통장이란? (청년/신혼 필수)청약에 참여하려면 주택청약종합저축을 반드시 보유해야 합니다. 이 통장은 청약 신청 시 필수 조건이며, 가입 기간과 납입 횟수가 .. 2025. 6. 12. 2025년 부동산 공시가격 확인 방법과 개념 정리(부동산 정책 나오기 전 필독!!) 부동산을 보유하고 있거나 매매를 고려하고 있다면 반드시 알아두어야 할 것이 바로 공시가격입니다. 공시가격은 세금, 건강보험료, 기초연금 등 다양한 제도의 기준이 되는 정부 공인 가격으로, 매년 1회 정기적으로 발표됩니다. 본 글에서는 2025년 최신 기준에 따른 공시가격의 개념부터 확인 방법, 활용 사례까지 체계적으로 설명드립니다. 1. 공시가격이란? 공시가격(공동주택 공시가격, 개별주택 공시가격, 개별공시지가)은 정부가 부동산 유형별로 조사하여 공표하는 기준 가격입니다. 부동산 시장의 흐름과 현실 거래가를 반영하여 매년 1월 1일을 기준으로 산정되며, 3월~4월 사이에 발표됩니다.공동주택: 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 → 한국부동산원에서 산정단독주택: 단독 및 다가구주택 등 → 지방자치단체에서 산.. 2025. 6. 11. 부동산 직거래 시 꼭 확인해야 할 7가지 (2025 실전 가이드) 부동산 거래 시 중개사를 통하지 않고, 임대인 또는 매도인과 직접 계약하는 '직거래' 방식을 택하는 경우가 점점 늘고 있습니다. 특히 전세 계약의 경우 중개 수수료를 아끼기 위해 직거래를 고려하는 세입자도 많습니다.하지만 직거래는 비용을 아낄 수 있는 대신, 법적 보호와 확인 절차가 모두 ‘직접 책임’이 됩니다. 조금만 방심하면 계약 무효, 사기, 보증금 미반환 등의 피해를 입을 수 있습니다.이 글에서는 2025년 기준, 부동산 직거래 시 반드시 확인해야 할 핵심 사항 7가지를 실전 예시와 함께 정리합니다. 1. 등기부등본 확인은 ‘직거래의 시작’공인중개사가 없다면 소유권 확인은 세입자가 직접 해야 합니다.📍 소유자 이름이 계약 상대와 일치하는가?📍 갑구: 소유권 변동, 소송 이력 확인📍 을구: 근.. 2025. 5. 17. 신축 빌라 분양 사기 유형과 판별법 (2025 실전 가이드) 최근 몇 년간 서울과 수도권 지역에서 신축 빌라 전세·분양 사기 피해가 끊이지 않고 있습니다. “신축 풀옵션”, “보증금 0원 전세”, “신혼부부 특별가” 같은 광고 문구에 혹해 계약을 했다가 수천만 원의 전세보증금을 날리는 사례도 적지 않습니다.이 글에서는 2025년 기준으로 신축 빌라 분양 사기의 주요 유형, 실전 피해 사례, 판별법, 계약서 작성 시 체크포인트까지 체계적으로 정리합니다. 1. 신축 빌라 분양 사기란?신축 빌라 분양 사기란, 실제 시세와 다르게 허위로 가격을 부풀리거나 보증금 반환 능력이 없는 집주인을 내세워 전세금 또는 분양금을 편취하는 사기를 말합니다.피해자 대부분은 사회초년생, 청년, 신혼부부처럼 정보력이 낮고 자금이 부족한 계층입니다.2. 주요 사기 유형 5가지① 시세보다 비정.. 2025. 5. 17. 청년 전세자금 대출 2025년 최신 가이드 (신청 조건, 한도, 절차 총정리) 전세 계약을 앞둔 청년이라면 가장 먼저 떠오르는 고민은 바로 보증금 마련입니다. 특히 사회초년생, 대학생, 자취생처럼 목돈 마련이 어려운 경우, 정부 지원 전세자금 대출은 꼭 활용해야 할 제도입니다.이 글에서는 2025년 기준 청년 전세자금 대출의 유형, 신청 조건, 대출 한도, 금리, 신청 절차까지 초보자도 이해할 수 있도록 정리했습니다. 1. 청년 전세자금 대출이란?청년 전세자금 대출은 정부 또는 공공기관이 보증을 제공하거나 이자를 낮춰 청년층의 전세보증금 마련을 돕는 정책 금융 상품입니다.대표적으로 다음과 같은 제도가 운영되고 있습니다:✅ 버팀목 전세자금 대출 (주택도시기금)✅ 청년 전용 보증부 전세자금 대출 (HUG)✅ 청년희망 전세자금 대출 (은행 자체 상품)그중에서도 **버팀목 전세자금 대출*.. 2025. 5. 17. 이전 1 2 3 다음
